【区画図】
前面棟との距離があるので、日当たりが良く圧迫感も少ない立地です！
【外観】
建物1階と外構のイメージプラン！自転車置き場や敷地内での車の切り返しスペースも確保できます。
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【外観】 建物1階と外構のイメージプラン！自転車置き場や敷地内での車の切り返しスペースも確保できます。 
【外観写真】 【現地外観】有効宅地50坪以上！（現地撮影日：2021年10月10日） 
【外観写真】 【現地外観】川越の人気エリアの住宅街です！（現地撮影日：2021年10月10日） 
【外観写真】 【現地外観】売主にて古家解体・更地渡しの物件です！（現地撮影日：2021年10月10日） 
【外観写真】 【現地外観】人気の住宅街でありながら日当たりはとても良好です！（現地撮影日：2021年10月10日） 
【外観写真】 【現地外観】有効宅地内に駐車スペースや庭スペースも確保できます。（現地撮影日：2021年10月10日） 
【外観写真】 【現地外観】現地(古家)の内見も可能ですので、《ハウスドゥ川越中央店/川木建設》までお気軽にお問い合わせください！（現地撮影日：2021年10月10日） -
【外観写真】 【現地外観】路地状敷地部分は一部協定敷地部分があります。（現地撮影日：2021年10月10日） 
【外観写真】 【現地外観】家までの敷地は車1台が通れる幅員があります！※車種によります（現地撮影日：2021年10月10日） 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地外観】南東側4.0ｍ公道。比較的交通量は少なく、駐車も落ち着いてできます。（現地撮影日：2021年10月10日） 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地外観】南東側4.0ｍ公道。比較的交通量は少なく、駐車も落ち着いてできます。（現地撮影日：2021年10月10日）
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
平坦地
更地渡
建築条件無
■有効宅地50坪以上！
■解体更地渡し
■人気エリアの住宅街でありながら日当たり良好！
■現地内見可能！
物件概要
| 価格 | 3,400万円 | 坪単価 | 坪50.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町６丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『川越』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ川越線『川越』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 土地面積 |
実224.62㎡(67.94坪) 路地状部：52.28㎡ |
接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.55m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 道路斜線制限・隣地斜線制限・日影による中高層の建築物の制限 | ||
| 小学区 | 新宿小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川越駅 徒歩17分 (約1300m) 新宿小学校 徒歩8分 (約600m) 城南中学校 徒歩14分 (約1100m) ヤオコー川越新宿店 徒歩4分 (約250m) ダイソー川越新宿町店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート小坂旭町店 徒歩5分 (約350m) 川越旭町郵便局 徒歩5分 (約400m) ウエルシア川越新宿店 徒歩5分 (約400m) ベルク川越新宿店 徒歩7分 (約500m) 南双葉幼稚園 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ■埼玉県建築基準法施行条例第3条（路地状敷地の制限）に該当。 ■確定測量実施済み（224.62㎡） |
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| 物件番号 | 2701065 | 取引態様 | 専任 |
