値下げ物件
【区画図】
◎南東角地◎日当たり良好◎区画整理済のエリア◎建築条件無し（お好きなハウスメーカーでご検討ください）◎複合商業施設「ウニクス南古谷」まで徒歩圏内
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
角地
平坦地
更地渡
建築条件無
◎南東角地
◎日当たり良好
◎区画整理済のエリア
◎建築条件無し（お好きなハウスメーカーでご検討ください）
◎複合商業施設「ウニクス南古谷」まで徒歩圏内
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 坪単価 | 坪46.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県川越市藤木町 | ||
| アクセス | ＪＲ川越線『南古谷』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 土地面積 | 公84.57㎡(25.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約10.1m 間口 約8.20m 東側(公道)幅 約4.8m 間口 約12.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・高さ制限10ｍ | ||
| 小学区 | 牛子小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 南古谷中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南古谷駅 徒歩15分 (約1200m) 牛子小学校 徒歩7分 (約550m) 南古谷中学校 徒歩24分 (約1900m) ローソンLTF川越木野目北店 徒歩5分 (約350m) 川越市立南古谷第二保育園 徒歩10分 (約800m) エコス木野目店 徒歩12分 (約900m) ドラッグストアセキ南古谷店 徒歩14分 (約1100m) ユナイテッド・シネマ南古谷 徒歩17分 (約1300m) ヤオコー川越南古谷店 徒歩20分 (約1600m) ウニクス南古谷 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ■売主負担にて確定測量実施予定（地積更正登記・実測清算無し。公簿売買）■契約後、売主負担にて建物解体、更地渡し■上水道：東側道路に本管100mm 埋設、引込管25mm 、メーター13mm ■下水道：東側道路に本管250mm 埋設、取出管150mm 、雨水分流宅内浸透式■ガス：東・南側道路に都市ガス管各50 ・100mm 埋設。引込無し■洪水ハザードマップ：最大浸水想定3～5m 未満■内水ハザードマップ：20～50cm 未満■浸水履歴：無し■敷地内に東電の本柱1 本有。要名義変更■地区計画：「藤木地区」。工事着手30 日前までに川越市への届け出が必要です。計画策定前から本物件は100100㎡未満だった為、敷地面積の最低限度と壁面後退は、適用無し。■固定資産税：23,133 円（令和4 年度） | ||
| 物件番号 | 3653694 | 取引態様 | 媒介 |
