【間取り】
ゆとりある部屋数！用途によって使い分け可能
【外観】
南東×北東×北西の3方角地で日当たり良好
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【外観】 南東×北東×北西の3方角地で日当たり良好 
【リビング】 LDK21帖超！開放感とゆとりある家族団らんできる広さ 
【浴室】 追焚機能付きシステムバス 
【トイレ】 タンクレストイレ 
【収納】 屋根裏収納 
【バルコニー】 屋根付きワイドバルコニー 
【駐車場】 屋根付き駐車場 -
【エントランス】 趣あるアプローチ 
【前面道路含む現地写真】 南東側4.0ｍ私道
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
カウンターキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
出窓
フローリング
シャッター雨戸
屋根裏収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック済
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
☆3方角地の36坪！
☆LDK21帖超！開放感とゆとりある家族団らんできる広さ
☆坂戸駅まで徒歩13分！忙しい朝が助かる立地
【おすすめのポイント】
■南東×北東×北西の3方角地で日当たり良好
■ゆとりある部屋数！用途によって使い分け可能
■リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感のある対面キッチン♪
■南東面に広がるワイドバルコニー♪一部屋根付きで急な雨でも安心♪
【周辺環境のポイント】
・お買い物は「いなげや」「ビッグ・エー」が便利！
・コンビニまで徒歩3分！急な買い物や夜遅い買い物でも安心♪
・幼稚園、小・中学校まで徒歩10分以内！お子様の通学も安心です。
・宮脇公園（約350ｍ）宮裏公園（約450ｍ）には遊具があり、お子様の遊び場にピッタリ♪
・総合病院「関越病院」まで徒歩10分！いざという時に安心ですね。
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県坂戸市花影町 | ||
| アクセス | 東武東上線『坂戸』 徒歩13分 (約1040m) 東武越生線『坂戸』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 公117.36㎡ (1F:52.88㎡ 2F:64.48㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 120.44㎡(36.43坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.1m 間口 約5.58m 南東側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.61m(位置指定) 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.41m(位置指定) |
| 私道 | 別:公149.86㎡(持分 1/12) | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 埋蔵文化財包蔵地内（宮裏遺跡） | ||
| 小学区 | 浅羽野小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 浅羽野中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■上水道：私設管（連合管） ■北西側4.0ｍ私道持分なし ■建ぺい率：角地緩和による ■増築登記済 ■浅羽野土地区画整理施行区域内（計画決定のみ、実施は未定） |
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| 物件番号 | 3313411 | 取引態様 | 専任 |
