【間取り】
オーナーチェンジ物件♪ペット飼育可！(細則有)サンルームあり！南・東向きの角部屋♪インターネット設備あり♪
【外観】
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩2分！1988年5月に新築した全29戸のRC造マンションです。
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【外観】 西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩2分！1988年5月に新築した全29戸のRC造マンションです。 
【外観写真】 コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分以内にあり、お買い物も便利な立地です♪ 
【前面道路含む現地写真】 東側8.0ｍ公道に接道しております。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
室内洗濯機置場
CATV
収納スペース
全居室収納
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
角部屋
ペット相談
■オーナーチェンジ物件（現在賃貸中）
□賃料：月額95,000円、年間1,140,000円
□表面利回り：5.75％
□賃貸借契約期間：2021年11月1日～2023年10月31日
■ペット飼育可（細則有）
■サンルームあり
■南・東向きの角部屋
■インターネット設備あり
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県川越市南台２丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『南大塚』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.85㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.50㎡ |
| その他 | 想定利回り：5.75% 想定家賃収入：1,140,000円 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社武田工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 200円/ 【駐輪場】あり 料金： 100円/ |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大東西小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 大東西中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,300円/月 | 修繕積立金 | 9,180円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.75% 家賃収入：1,140,000円 想定利回り：5.75% 想定家賃収入：1,140,000円 |
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| 周辺環境 | 南大塚駅 徒歩2分 (約160m) 大東西小学校 徒歩18分 (約1400m) 大東西中学校 徒歩23分 (約1800m) 慶櫻南台保育園 徒歩2分 (約96m) まるなか南大塚店 徒歩2分 (約120m) ファミリーマート南大塚駅北口店 徒歩3分 (約170m) ドラッグストアセキ南大塚店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン川越南大塚駅北店 徒歩6分 (約450m) いなげや川越南大塚駅前店 徒歩9分 (約700m) 武蔵野総合病院 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ■駐車場：有(月額7,000円～9,000円)■駐輪場：有(月額100円)■バイク置場：有(月額200円、125ccまで)■インターネット設備：有■TV共聴施設：CATV(地デジ)■固定資産税・都市計画税：72,200円・17,600円合計89,800円■賃料：月額95,000円、年間1,140,000円■表面利回り：5.75％■賃貸借契約期間：2021年11月1日～2023年10月31日■ペット飼育可(細則有)■司法書士売主指定 | ||
| 物件番号 | 3206448 | 取引態様 | 媒介 |
